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“销售市场的大饼已定”,夏海钧认为,未来的市场空间不是由房地产增量市场不断的扩张带来,而是中小企业被兼并收购,从而实现大企业扩张。2006年,中国前十大的地产商大约占了4.7%的市场份额,到18年年底,前十大的地产商占到了26%,这其中,前三大巨头占了12.6%,而夏海钧认为,今年上半年的集中度还在继续上升,会达到15-16%,增长幅度一年3到4个百分点。

据正荣地产年报显示,近年来,正荣的净利率和毛利率一直保持在较低水平,并有下降趋势。从2015-2018年和2019年上半年的盈利情况看,公司毛利率在20%左右波动,净利润率低于10%,但均未超过2015年水平。此外,根据中国30强房地产上市公司数据,2018年房地产G30企业平均毛利率为27.39%,平均净利率为13.71%。与之相比,正荣地产远低于房地产G30企业的水平。

自用监理并非碧桂园一家,恒大也有自己的监理公司,广州市恒合工程监理有限公司即为恒大地产集团有限公司的子公司。值得注意的是,开发商用自己的监理公司并不违规,国家相关规定只禁止承包商(施工方)与监理公司存在隶属关系或其他利害关系。也就是说,如果开发商把项目承包给第三方公司施工,采用自己的监理公司并不违规;而开发商将项目承包给自己旗下的建筑承包商,又采用自己的监理公司就违规了。

除已下发刑事判决书的案例之外,还有部分“老鼠仓”案件也逐渐“浮出水面”。2017年初,上海市第一中级人民法院对刘雄军“老鼠仓”案做出判决,据悉,浙商财险资管部副总刘雄军多次利用其担任“浙商财险-传统保险产品”账户投资经理职务便利所获取的未公开信息,先于、同期于或略迟于“传统保险产品”账户买入“新华联”等27只相同股票,累计交易金额人民币6700余万元,亏损32万余元。判处有期徒刑3年,缓刑3年,并处罚金人民币10万元。而在更早之前,原国寿资管的两位投资经理张颢、邓瑞祥也均因利用未公开交易信息获罪。据悉,张颢先后借用4个证券账户非法交易股票101只,累计成交金额高达8.42亿元,盈利1941万元,后依法被判处有期徒刑1年3个月,并罚款1300万元。邓瑞祥则利用内幕信息通过14个账户进行交易活动,涉案总金额6.98万元,非法获利854.53万元。

蓝鲸红岸风险挖掘系统显示,南风股份自2014年以来就陷入了财务危机,2018年公司财务危机得分为41.282分,为风险级。杨子善目前仍是南风股份第一大股东,持股6299万股,占公司总股本的13.12%。其剩余质押股数为6244万股,占其所持股份比例99%。

此次IPO中,Naspers出售了Prosus 25%股权。按此价格计算,Prosus市值为953亿欧元(合1050亿美元)。当前,腾讯市值4217亿美元,Prosus持有腾讯股权价值也在1300亿美元。持有Prosus控股75%股权的Naspers的股票下跌了相应的31%股票,其行为类似于已除息的股票。

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